Nuo 2012 metų vidutinė naujos statybos buto kvadratinio metro kaina Vilniuje padidėjo 9,4 proc., tačiau analizuojant pagal atskirus mikrorajonus pokytis labai skirtingas – nuo -9,7 iki +18,6 proc. Labiausiai kainos ūgtelėjo didžiuosiuose Vilniaus būsto projektuose, plėtojamuose patraukliuose mikrorajonuose solidžių nekilnojamojo turto (NT) bendrovių. 

„Didžiuosiuose būsto projektuose: „Antakalnio terasose“ Antakalnyje, „Ozo parke“ Baltupiuose, „Oslo namuose“ ir „Naujamiesčio namuose“ Naujamiestyje, „Vilmestos“ kvartale Pilaitėj bei „Bajorų kalvose“ Visoriuose kvadratinio metro kaina kilo vidutiniškai 14-18 proc. Kadangi šie projektai užėmė didelę rinkos dalį ir iš dalies tapo jos formuotojais, tai galima laikyti pagrindine priežastimi, kodėl didėjo vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje“, – teigia „Inreal“ Investicijų ir analizės d-to vadovas Arnoldas Antanavičius. 

Išaugusią Vilniaus naujo būsto kvadratinio metro kainą lėmė ir keitęsis pasiūlos santykis, kuomet siekiant didesnio likvidumo buvo siūloma daugiau mažesnio ploto butų nei 2012 m. pradžioje. 2012 m. vidutinis buto plotas buvo apie 64 kv.m ir kainavo maždaug 96 300 eurų. 2015 m. vidutinis buto plotas „susitraukė“ iki 55 kv.m, o suminė kaina sumažėjo iki 90 700 eurų. 

Vis tik, šiandien stebima nauja, atvirkštinė tendencija – paklausesni tampa erdvesni, 3-4 kambarių butai, tad, tikėtina, jog vystytojai į tai sureaguos, keisis pasiūlos struktūra bei ūgtelės suminė vidutinio būsto kaina.
 

APIE INREAL GRUPĘ

Inreal grupė, kurią sudaro: UAB „Inreal valdymas“, UAB „Inreal“ ir UAB „Inreal GEO“ teikia bene plačiausią Lietuvoje nekilnojamojo turto paslaugų spektrą. Inreal grupės įmonės priklauso AB „Invalda privatus kapitalas". Jose šiuo metu dirba apie 90 darbuotojų, tarpininkaujama nuomojant ar parduodant daugiau nei 550 tūkstančių kv.m komercinių patalpų, virš 550 gyvenamojo būsto objektų, per 300 sklypų. Tarpininkaujama 50 gyvenamojo būsto projektų, 24 investiciniuose objektuose ar jų portfeliuose. Per metus parengiama daugiau nei 4900 vertinimo ataskaitų, per 80 konsultacijų (galimybių studijų, investicinių memorandumų, rinkos tyrimų). Įvertinto turto vertė viršija 725 milijonus eurų. Įmonių biurai ar atstovybės veikia Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Mažeikiuose, Alytuje, Plungėje, Utenoje ir Tauragėje ir Druskininkuose. Šiuo metu „Inreal valdymas“ vysto tokius nekilnojamojo turto projektus kaip: gyvenamuosius namus Nidoje „Kopų vėtrungės“ ir apartamentus bei komercines patalpas Klaipėdos senamiestyje „Danės užutėkis“.

Butų kainų pokyčiai sostinės mikrorajonuose (Iš ciklo "NT rinkos tendencijos")

  • Nuo 2012 metų vidutinė naujos statybos buto kvadratinio metro kaina Vilniuje padidėjo 9,4 proc.
  • Analizuojant pagal atskirus mikrorajonus pokytis labai skirtingas – nuo -9,7 iki +18,6 proc.
  • Didžiuosiuose būsto projektuose: Antakalnyje, Baltupiuose, Naujamiestyje, Pilaitėje bei Visoriuose kvadratinio metro kaina kilo vidutiniškai 14-18 proc. 
  • Nauja tendencija – paklausesni tampa erdvesni, 3-4 kambarių butai.

Visą apžvalgą rasite čia (.pdf) 

Daugiau informacijos:
Rūta Merčaitienė
INREAL GRUPĖS marketingo ir komunikacijos vadovė
+370 611 29 779  |   ruta.mercaitiene@inreal.lt